Einfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zum Verkauf stehende Haus kann mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen ansprechenden seitlichen Anbau, der zur Diele führt. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer, das an einen beheizten Windgarten angrenzt. Von dort hat man Zugang zu dem schön angelegten Vordergarten mit Baumbestand. Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die Nutzflächen, darunter den Technikraum, der als Abstellraum dienen kann. Weiter befindet sich ein großzügiges Kellerabteil sowie der Heiz- und Öltankraum.

Weiter im Flur gelangt man in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Fenster, Eckdusche und Bidet. Des Weiteren erreicht man hier ein Kinderzimmer, das bei Bedarf auch in eine Küche umgestaltet werden kann, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Über ein breites und helles Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das weitere Annehmlichkeiten bietet. Vom Flur aus erreicht man alle Wohnbereiche. Das große Wohnzimmer verfügt über eine Doppelschiebetür, die einen abgetrennten Bereich als frei wählbare Wohnfläche anbietet, und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Ein angrenzendes Esszimmer, das direkt mit einem weiteren Raum verbunden ist, ermöglicht die Nutzung als Küche oder Büro. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein geräumiges Elternzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkon.

Hervorzuheben ist der große Spitzboden, der vom Flur aus begehbar ist und weiteren Stauraum bietet.

Der derzeit naturbelassene Garten und der Zugang zum Hauseingang sind von einer dichten Begrünung umgeben und sorgen für Privatsphäre.

Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug, und öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.

Fragen Sie gerne das Expose an!