Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte

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PASST FÜR ALLE - Singles/ Paare/ Familien

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf 102 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Gebäude. Der helle Wohnbereich, die durchdachte Raumaufteilung, die sehr breite Loggia sowie eine ca. 45 m² große Reserve prägen diese Wohnung.

Die Schlafzimmer befinden sich auf der zweiten Ebene der Wohnung und bieten einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden. Mit etwas Farbe, Tapeten, Teppichboden und einem neuen Velux-Fenster erstrahlt auch diese zweite Ebene im Handumdrehen in neuem Glanz. Renovieren Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.

Zusätzlich profitieren Sie von einem erhöhten Service-Komfort, da die Treppenhausreinigung sowie das Herausstellen der Mülltonnen für Sie übernommen werden. Darüber hinaus wird der Hausmeisterdienst von einem im Haus wohnenden Eigentümer übernommen.

Die Wohnung ist bezugsfrei / nicht vermietet.


DIE ECKDATEN

Wohnfläche: 102 m²
Nutzfläche: 52 m² (einschließlich 45 m² **Reserve)
Baujahr: 1984

Zimmer 4
Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ übergroße Loggia/ Kellerraum/ Waschküche/ plus Reserve


Voll-Keller: ja
VIESSMANN/Gas: NEU aus 2022
Fassade: Vollklinker
Mauerwerk: massiv
Art: 5-Parteien
Grundstück: 346 m²
1/3 Garagenanteil zur Nutzung für Mülltonnen und Fahrräder

Hausgeld mtl.: 320 €
davon Erhaltungsrücklage 42 € mtl.


INFO-BOX
DAS MÜSSEN SIE WISSEN

* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

** Reserve
Die mehrmals im Exposé erwähnte Reserve versteht sich als Nutzflächen-, nicht als Wohnflächenreserve

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