Erdgeschosswohnung in Aachen
Zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Aachen
Kapitelstraße
52066 Aachen
52066 Aachen
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- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36557714
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 100.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.500,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 196,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 bietet rund 40 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Ein Vollbad ergänzt das Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftig Zustand und wird aktuell von einem langjährigen Mieter bewohnt, der seit dem 07.01.2011 hier lebt. Der Mieter ist ein starker Raucher.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 €, zuletzt erhöht am 01.01.2023. Die monatlichen Nebenkosten betragen 333 €, davon sind 279 € umlagefähig. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Die moderne Heizungsanlage wird über ein Wärmecontracting der Stawag (Baujahr 2023) versorgt.
Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftig Zustand und wird aktuell von einem langjährigen Mieter bewohnt, der seit dem 07.01.2011 hier lebt. Der Mieter ist ein starker Raucher.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 €, zuletzt erhöht am 01.01.2023. Die monatlichen Nebenkosten betragen 333 €, davon sind 279 € umlagefähig. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Die moderne Heizungsanlage wird über ein Wärmecontracting der Stawag (Baujahr 2023) versorgt.
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Lage
Kapitelstraße52066 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.671,40 €/m² in Aachen.
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