Etagenwohnung in Essen-Horst
** GÜNSTIG WIE NIE!! Kapitalanlageobjekt in Essen-Horst; 3,5 Zimmer, 72 m² Eigentumswohnung **
Fridolinstraße
45279 Essen, Horst
45279 Essen, Horst
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.800 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 72 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 36557720
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | bleibt vermietet! |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.800 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.802,78 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Endenergiebedarf: | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich!! **
Das Haus der WEG Fridolinstraße 2 liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Essener Stadtteil Horst.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der familienfreundliche Grundriss garantiert dem Käufer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt - die Heizkosten werden somit von den Mietern alleine getragen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572,85 EUR zzgl. 166,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung der Mieter (Gesamtmiete 738,85 EUR). Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt (ab 01/2025) 285,00 EUR.
Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.
Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 8.900,00 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 446-010 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Das Haus der WEG Fridolinstraße 2 liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Essener Stadtteil Horst.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der familienfreundliche Grundriss garantiert dem Käufer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt - die Heizkosten werden somit von den Mietern alleine getragen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572,85 EUR zzgl. 166,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung der Mieter (Gesamtmiete 738,85 EUR). Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt (ab 01/2025) 285,00 EUR.
Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.
Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 8.900,00 EUR.
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Lage
Fridolinstraße45279 Essen
Essen Horst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.746,91 €/m² in Essen - Horst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.041,79 €/m².
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