Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.


Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gefliester und von 2 Seiten verglaster Loggia bietet mit seiner ca. 55,51 m² Wohnfläche und dem gelungenen Raumprogramm viel Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder Singles mit Wunsch nach etwas mehr Platz.

Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung aber auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Das ausgewogene Wohnkonzept bietet nach Ihrer Neugestaltung reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.


Perfekte Raumaufteilung

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Austritt auf die Loggia, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die geflieste und von 2 Seiten verglaste Loggia, die das Innere der Wohnung nach außen verbindet, lädt Sie zum Entspannen ein, aber auch mit einem Glas Wein und einem guten Buch kann man hier am Abend die Seele baumeln lassen und einfach nur genießen. Eine Diele mit Garderobe, ein Abstellraum/Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Ein gemeinschaftlicher und geräumiger Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf den dafür vorgesehenen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zum Haus.


Besonderheiten dieser Wohnung

In dieser Wohnung scheint die Zeit stehen geblieben zu sein.
Die helle und freundliche, aber in die Jahre gekommene Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung und der vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten aus. Es liegt nun an Ihnen, die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und mit modernem Leben zu erwecken.


Privatsphäre und viel Freiheit

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft, vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.


Leben in der Dreiflüssestadt Passau

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der wunderschönen Dreiflüssestadt Passau. Von hier aus können Sie nach Herzenslust Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen oder mit dem Bus, der nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt ist, weitere Aktivitäten unternehmen. Hobbies wie Joggen, Radfahren, Schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur mal Entspannen, hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt.

Angenehm versetzt, in der Karlsbader Straße, bietet Ihnen die Wohnung, trotz ihrer Zentralität, auf der wunderschönen Loggia Ruhe und die in der heutigen Zeit so oft benötigte Erholung und Entspannung.


Eine gut durchdachte Wohnung für Menschen, die alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und doch den hohen Lebens- und Erholungswert einer grünen Oase genießen möchten.