Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald
Kapitalanlage: gut vermietetes 5-Familienhaus
52393
Hürtgenwald
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 411 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36557889
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 411.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 876,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.214,11 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 174,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
- Massiv erbaute Immobilie mit Klinkerfassade aus dem Baujahr 1990
- Grundstücksgröße: ca. 876 m², gelegen in einem Vorort der Eifel, nahe Düren
- Ursprünglich teilweise gewerblich genutzt, heute mit fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Zimmeranzahl
- Gebäude nicht unterkellert, beheizt durch Gasetagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden aus Laminat und Fliesen, mit Ausnahme eines Bades aus 2020 (EG rechts) sind die Bäder aus dem Baujahr
- Zwei Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Dachgeschosswohnungen mit Balkonen in östlicher Ausrichtung
- Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz
- Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 26.316 €, Bruttorendite: ca. 5,263 %
- Grundstücksgröße: ca. 876 m², gelegen in einem Vorort der Eifel, nahe Düren
- Ursprünglich teilweise gewerblich genutzt, heute mit fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Zimmeranzahl
- Gebäude nicht unterkellert, beheizt durch Gasetagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden aus Laminat und Fliesen, mit Ausnahme eines Bades aus 2020 (EG rechts) sind die Bäder aus dem Baujahr
- Zwei Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Dachgeschosswohnungen mit Balkonen in östlicher Ausrichtung
- Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz
- Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 26.316 €, Bruttorendite: ca. 5,263 %
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Lage
52393 Hürtgenwald
Hürtgenwald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.071,74 €/m² in Hürtgenwald.
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