Bungalow zum kaufen in Erbach (Donau)

Einzigartiger Bungalow mit herrlichem Blick auf den Erbacher See...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmanter Bungalow, mit großem Potenzial!

Auf einem großzügigen Grundstück von 837 m² gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², genießen Sie absolute Ruhe und eine traumhafte Aussicht auf den idyllischen Erbacher See. Die Lage kombiniert Natur und Erholung mit einer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Wohnfläche und Ausstattung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet dieser Bungalow genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Raumaufteilung umfasst:
Großzügiger Eingangsbereich: Ein einladender, geräumiger Flur, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt.
Geräumige Küche: Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der helle und großzügige Wohnbereich bietet einen gemütlichen Rückzugsort, mit einem herrlichen Blick in den Garten.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Tageslicht-Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Separates WC: Ein Tageslicht-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Besonderheiten:
Idyllischer Garten: Der liebevoll gestaltete und großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder Ihre gärtnerischen Träume verwirklichen.
Ein traumhafter Blick auf den Erbacher See.
Nahezu sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, die für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz sorgen.
Stellplatz: Zwei Stellplätze direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Keller: Der Keller ist von außen zugänglich und umfasst zwei Räume, die als Öllager und Technikraum genutzt werden.

Mietkondition:
Das Haus ist seit dem 01. März 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 900 € zuzüglich 293 € Nebenkosten vermietet.

Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen, eine Kombination aus gemütlichem Ambiente und naturnaher Lage.

Das Baujahr ist unbekannt und wird auf 1950 geschätzt. Ein Anbau wurde im Jahr 1983 realisiert. Das Objekt weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Es bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmaßnahmen, um es an moderne Standards anzupassen.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!