Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenmölsen

Das charmante ehemalige Stallgebäude umfasst ein zweigeschossige Wohnhaus: die Thomas-Müntzer-Straße 35c. Das, zu Wohnungen umgebaute, Stallgebäude liegt auf dem Flurstück 154. Hier wird also die rechte Hälfte des Stallgebäudes angeboten. Das komplette Gebäude besteht sozusagen aus 3 Reihenhäusern, wovon dieses, eines ist.

Die zusammenhängenden Wohnhäuser bestehen aus einem Fachwerkhaus, und dem Stallgebäude, welches hier idealerweise in 2 Teile geteilt werden kann. Dieses Expose bezieht sich auf einen der beiden Teile.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt, durch ein zusätzliches Flurstück (485 Südseite (davon mehr als 1/3), mindestens 600 m².

Dieses Grundstück ist der größte Teil der 3 Reihenhäuser.

Die Grundstücksgröße kann nach Wunsch variable zugeschnitten werden.

Zusätzlich erhält der Käufer 1/3 von 1/6 Anteil an der neu errichteten Privaten Erschließungsstraße "Südblick". Vor den Eingängen der Wohnhäuser ist ausreichend Platz für Stellplätze und Durchgänge zu den hinteren Eingängen vorhanden. Die nach Südseite bietet ideale Voraussetzungen für die Anlage eines Gartens oder den Anbau von Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen könnten.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Der Teile des Stallgebäudes (Wohnhaus) lässt sich hervorragend vom andern abgrenzen.. Dank der klaren Struktur der Grundrisse, Treppenhäuser und separaten Eingänge ist eine Aufteilung problemlos möglich. Eine beispielhafte Aufteilung wurde bereits erstellt.

Flächen und Potenziale:

Das Stallgebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, lässt sich charmant und individuell gestalten und bietet eine Bruttogeschossfläche von ca. 200 m². Dabei sind die ausbaubaren Dachgeschossflächen nicht enthalten.

Ein kleines Nebengebäude ergänzt die vorhandenen Strukturen. Dieses Gebäude lässt sich gut mit dem Wohnhaus Nr. 35 c verbinden und könnte zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen.

Eine einzigartige Gelegenheit:

Die Kombination aus dem potenziell wandelbaren Stallgebäude bietet eine außergewöhnliche Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Hohenmölsen, umgeben von neuen Einfamilienhäusern und klassischen Wohnhäusern, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die sonnige Südlage und das großzügige Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung von Außenflächen – sei es für einen Garten, Terrassen oder Balkone.

Dieses Anwesen bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Gelegenheit, traditionelle Architektur mit zeitgemäßen Elementen zu verbinden. Eine perfekte Wahl für Menschen, die ein einzigartiges Wohnprojekt mit naturnahem Flair und bester Infrastruktur suchen.