Haus zum kaufen in Vaihingen an der Enz
+Renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus in Vahingen an der Enz+
71665
Vaihingen an der Enz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 203 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36558398
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 203.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 285,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 525.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.586,21 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1790 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Vaihingen an der Enz. Die Immobilie bietet zwei vermietete sowie modernisierte Wohnungen und eine verpachtete Gastronomie im EG an.
Eine möglich erzielbare SOLL- Rendite in Höhe von 6 Prozent ist auf absehbare Zeit umsetzbar.
Es handelt sich hierbei um ein Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1790, welches laufend instand gehalten wurde, technisch als auch optisch. Somit besteht kein Sanierungsstau und Sie können die Immobilie ohne weitere Investitionen im vermietbaren Zustand übernehmen sowie optimieren. Die Wohnungen sind durch die bereits erfolgten Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand.
Durch den Denkmalschutz, profitieren Sie von der erhöhten Abschreibung in Höhe von 9 Prozent, somit genießen Sie auch eine entsprechende Steuerersparnis.
Eine möglich erzielbare SOLL- Rendite in Höhe von 6 Prozent ist auf absehbare Zeit umsetzbar.
Es handelt sich hierbei um ein Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1790, welches laufend instand gehalten wurde, technisch als auch optisch. Somit besteht kein Sanierungsstau und Sie können die Immobilie ohne weitere Investitionen im vermietbaren Zustand übernehmen sowie optimieren. Die Wohnungen sind durch die bereits erfolgten Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand.
Durch den Denkmalschutz, profitieren Sie von der erhöhten Abschreibung in Höhe von 9 Prozent, somit genießen Sie auch eine entsprechende Steuerersparnis.
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Lage
71665 Vaihingen an der Enz
Vaihingen an der Enz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.646,45 €/m² in Vaihingen an der Enz.
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