Einfamilienhaus zum kaufen in Ismaning

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 7 Zimmern und einem Grundstück von 322 m² viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch ein voll nutzbares Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über die Diele gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz, der zusammen mit der Terrasse und dem Garten für entspannten Wohnkomfort sorgt. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung, ergänzt durch einen Balkon.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, darunter zwei Schlafräume, einen Waschkeller und einen Technikraum, der mit einer modernen Geothermie-/Erdwärmeheizung ausgestattet ist. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist seit 2018 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 3.400 € monatlich. Sie befindet sich jedoch in einem abgewohnten Zustand, bietet aber durch eine geplante Umgestaltung großes Potenzial. Eine Ausbauplanung aus 2013 könnte den Umbau in zwei Wohneinheiten mit Wintergarten vorsehen.