Haus zum kaufen in Sülfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Landhaus vereint charmante Architektur, moderne Technik und großzügige Freiräume auf einem beeindruckenden Grundstück von 6900 m². Das Anwesen teilt sich in zwei Wohneinheiten auf.

Haupthaus: Im Erdgeschoss erwartet Sie:
-Eine offene Landhausküche mit hochwertiger Eichen-Einbauküche, extrabreitem Ceranfeld und eleganter Granitarbeitsplatte (4 cm). Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur.
-Ein Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur windgeschützten Terrasse, perfekt für gesellige Grillabende.
-Ein Büro oder Gästezimmer und ein stilvolles Duschbad mit handgefertigten Fliesen und Waschbecken.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, offenes Konzept mit:
-Einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
-Einem luxuriösen Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche.

Einliegerwohnung:
-Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang wurde 2024 fertiggestellt und bietet auf 40 m²:
-Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
-Eine eigene Terrasse. Ideal für Feriengäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro.

Highlights:
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und oberen Bad.
-Bodentiefe Fenster mit 3-facher Verglasung.
-Zentralheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher.
-Photovoltaikanlage mit Speicher (2024).
-Freigelegtes Fachwerk und massive Holzbalken.
-Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Tierhaltung, eine Hundeschule, Hobbylandwirtschaft oder andere Projekte.
-Das Grundstück verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune, drei Garagen und einen ehemaligen Stall, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 107,9 kWh/(m²a), Klasse D wieder. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Immosky