Etagenwohnung in Ratingen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde und vollunterkellert ist.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 61 m² verteilt sich auf eine zentrale Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Ostausrichtung, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie eine Küche.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller und ein Dachboden, der als Trockenraum genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 362,-EUR. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 100,-EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.05.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1967