Maisonette-Wohnung in Bonn-Beuel-Ost

Wohnung:
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Größe von ca. 105 m² befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1993 und erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen. Von der Eingangsdiele im 1. Obergeschoss betreten Sie über die vollausgestattete Küche den offenen Wohn-/ Essbereich. Ein Balkon mit Blick ins Grüne schließt sich dem Wohnbereich an. Auf dieser Ebene liegen ferner ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine offene massive Holztreppe erreicht man das 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern nebst Einbauschränken sowie ein innenliegendes Wannenbad.
Das darüberliegende wohnlich ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Raum mit Einbauschrank. Dieses erreicht man über das Elternschlafzimmer.
Ein Stellplatz im hauseigenem Carport inklusive angrenzender verschließbarer Abstellmöglichkeit runden das Angebot ab.

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Miteigentumsanteil:
46,04/1.000stel

Hausgeld:
204 EUR monatlich (inkl. Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung, etc.). Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserzubereitung werden unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet.

Altlasten:
Laut schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn sind keine Altlasten gegeben.
Baulasten- und Erschließungskostenbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Behörden erbeten und liegen in Kürze vor.

Energieverbrauchsausweis:
Effizienzklasse D, 113,43 kWh (m²*a), gültig bis 05.2029, Gasetagenheizung, Baujahr: 1993.