Dachgeschosswohnung in Tübingen

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und einem KFZ-Stellplatz in zentraler Lage von Tübingen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (22 Wohneinheiten) das 1994 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst ins innenliegende Bad mit Dusche und WC. Der Wohnraum mit offener Küche schließt direkt an. Der Küchenzeile gegenüber liegt der zentrale Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, von dem aus man einen tollen Blick in Richtung Klinkiken und über die Weststadt hat. Als kleines Highlight gelangt man über eine Leiter zur "Schlafempore". Die gesamte Wohnung ist – bis auf das geflieste Bad – mit Echtholzparkett ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Abstellraum im Keller. Die gesamten monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf ca. 205 Euro. Darin sind die Kosten wie folgt aufgeteilt: Monatliche umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 140 Euro. Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 50 Euro pro Monat. Die Zuführung zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage beträgt rund 20,00 Euro pro Monat. Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 530 Euro vermietet. Weitere Informationen (Innenbilder, Grundriss, Lageplan) erhalten Sie automatisiert per Anfrage über die Immobilienportale. Für weitere Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen.