Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Mahlsdorf

Das Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand befindet sich im Stadtteil Berlin-Mahlsdorf. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.026 m².

Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und bietet auf 4 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 105 m². Eine umfangreiche Sanierung fand 1970 statt. Betritt man das Haus gelangt man über den Flur in einen großen Wohnbereich mit Zugang zur riesigen Terrasse, in 2 Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad. Das Wohnzimmer könnte aufgeteilt werden in 2 Räume. Vom Eingangsbereich aus führt eine Wendeltreppe in den Keller. Über eine weitere Treppe gelangt man auf den Spitzboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine Kammer sowie ein zusätzlicher Raum. Das Untergeschoss bietet Platz für die Haustechnik und Hobbies.

Von der Nebenstraße aus, gelangt man über die Einfahrt direkt unter das Carport vor die Garage. Die ist Teil des Nebengelasses der Immobilie. Hier findet man den geräumigen Schuppen. Durch die Grenzbebauung dieses Nebengebäudes, wurde der Platz im Garten optimal genutzt und verschafft damit maximalen Platz.
Vor dem Haus befindet sich die riesige Grünfläche.

Das Objekt ist an das Straßen-, Wasser-, Abwasser- sowie Gas- und Stromnetz angeschlossen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Therme, welche 2017 eingebaut wurde. Für energetische Sanierungen des Hauses stehen etwaige staatliche Fördermittel zur Verfügung.

Baurechtlich ist auf dem Grundstück der Bau zweier Gebäude möglich und somit die Teilung des Grundstückes (vorne 2,5 Geschosse und hinten 1,5 Geschosse). Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.

Diverse Nutzungsvarianten:
1: Ein idyllisches Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus.
2: Abriss des bestehenden Gebäudes und Neubau eines Einfamilienhauses auf großem Grundstück.
3: Teilung des Grundstücks, Bebauung beider Teilgrundstücke mit jeweils einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.