Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Dellbrück
Energetisch top saniertes Mehrfamilienhaus mit großem Potential in Köln-Dellbrück
51069
Köln, Dellbrück
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- Kaufpreis
- 2.395.000 €
- Zimmer
- 26
- Fläche
- 582 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36561806
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 26 |
| Größe: | 582.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 616,80 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.115,12 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 42,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Das von uns hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1972 befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das 13 Parteienhaus bietet Wohnungen von ca. 37 m² bis 52 m² Größe bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 582 m². Darüber hinaus befinden sich 5 Garagen in der Tiefparterre.
Das Haus wurde im Jahre ca. 2022 umfassend energetisch saniert, dies betrifft die Fassade, das Dach sowie die Energiequelle. Das Haus wird mittels Wärmepumpe geheizt und erfüllt somit bereits jetzt die Grundlagen des GEG.
Im Jahre ca. 2024 wurde das gesamte Treppenhaus modernisiert, des Weiteren wurde der Haussockel freigelegt und umfangreich Isoliert.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 85.535 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Das Haus wurde im Jahre ca. 2022 umfassend energetisch saniert, dies betrifft die Fassade, das Dach sowie die Energiequelle. Das Haus wird mittels Wärmepumpe geheizt und erfüllt somit bereits jetzt die Grundlagen des GEG.
Im Jahre ca. 2024 wurde das gesamte Treppenhaus modernisiert, des Weiteren wurde der Haussockel freigelegt und umfangreich Isoliert.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 85.535 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage
51069 Köln
Köln Dellbrück
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.838,57 €/m² in Köln - Dellbrück. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.582,02 €/m².
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