Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

Zwei Energieausweise liegen vor, die Endenergiewerte der Immobilie bewegen sich im Bereich von 244 bis 316 kWh. Beide Ausweise werden vor Ort zur Einsicht bereitgestellt.
In zentraler und gefragter Lage von Wuppertal Barmen steht dieses großzügige Familienheim zum Verkauf. In der Nähe des Hohenhager Bachtals verspricht diese charmante Immobilie nicht nur genügend Platz für mehrere Generationen, sondern bietet gleichzeitig auch genügend Raum für kreative Gestaltungsideen. Der Anbau mit dem Haus Nr. 710 ist aktuell vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen von ca. 5.880,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzen Sie das Potenzial der charismatischen Immobilie ca. aus dem Jahr 1954 und verwirklichen Sie hier auf ca. 294,22 m² Wohnfläche (inkl. Anbau Hausnummer 710) Ihren Traum von einem gemütlichen Mehrgenerationenhaus mit besonderem Flair. Ein vorteilhafter Grundriss mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Küchen und 5 Bädern, bietet Ihnen dafür die ideale Grundlage. Selbstverständlich kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei frei nutzbar.
Die gemütlichen Kaminöfen in den Wohnräumen und der Kachelofen im Erdgeschoss versprechen eine knisternde Behaglichkeit. Erholsame Stunden an der frischen Luft garantiert darüber hinaus ein sichtgeschütztes Grundstück. Am Eingangsbereich begrüßt Sie ein überdachter Sitzbereich mit Zugang zum Partyraum in der umgebauten Garage.
Auf dem Grundstück stehen noch zwei Gerätehäuser für Fahrräder und Gartengeräte und -möbel zur Verfügung. Beide Gerätehäuser verfügen über Stromanschlüsse. Aufgesetzt auf das Flachdach der Garage ist eine geräumige Werkstatt untergebracht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Die Immobilie steht ab dem 4. Quartal 2025 zur Verfügung.