Sonstige zum kaufen in Römerstein

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welches sich in einem ruhigen Wohngebiet im Römersteiner Teilort Böhringen befindet. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Schwörer aus Oberstetten.

Das Grundstück bietet mit ca. 880 qm Fläche viel Platz rund ums Haus. Eine großzügige Hofzufahrt, ein Garten mit beispielsweise Gemüsebeeten oder einem Gewächshaus, Platz für Kinder zum Spielen - Hier können Sie Ihren Ideen freien lauf lassen und haben dabei gleichzeitig einen schönen Ausblick über die Region.

Das Erdgeschoss bietet viel Raum und ermöglicht durch den großzügigen Schnitt das Leben auf einem Stockwerk.
Highlight ist der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Fensterfront zur Südseite und Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachterrasse und dem Balkon, welcher mit ca. 35 qm viel Platz zum Grillen, Spielen, Sonnen oder einfach nur Ausruhen an sonnigen Tage einlädt.
Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein nahezu neuwertiger Schwedenofen, für welchen 2018 ein neuer Außenkamin errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Der geräumige Flur im Bereich der Schlafräume bietet zudem Platz um sich einen Arbeitsbereich einzurichten oder ggf. einen begehbaren Kleiderschrank einzubauen.

Die Einliegerwohnung besteht aus einer Küche mit Theke, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und Dachfenster, sowie 2 Schlaf-/Arbeitszimmer.
Auch im Dachgeschoss ist das nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einem tollen Weitblick ein Highlight und besonders zu erwähnen!

Das Untergeschoss besteht aus dem Heizraum, in welchem sich die Öl-Zentralheizung befindet. Diese muss aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel erneuert werden.
Hier bietet das Nahwärmenetz der "Neuen Energie Römerstein" eine perfekte Lösung, um die Heizung umzurüsten.

Zudem sind im Untergeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt. Der Holzlagerraum dient gleichzeitig als Durchgang zur Doppelgarage, sodass diese trockenen Fußes erreicht werden kann.
In der Doppelgarage, welche genügend Platz für 2 Autos und weitere Utensilien bietet, ist der Ablaufschacht der Dachterrasse undicht und sollte erneuert werden.

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Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen bedarf es neben dem Traumhaus bzw. der Traumwohnung auch die auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierung!
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