Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemer

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1907 auf einem ca. 888 qm großen Kaufgrundstück erbaut und umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten. Es bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit für eine solide Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Die zentrale Lage zwischen Iserlohn und Hemer überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu beiden Stadtzentren, was eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.


ZUR AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (Wohnung 1)
- Wohn-Essbereich: Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer offeriert viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen schönen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet, ist über einen weiteren Flur zugänglich. Die angenehme Raumgröße schafft eine einladende Rückzugsatmosphäre. Ein von hier erschlossener Abstellraum dient als begehbarer Kleiderschrank.
- Küche: Die Essküche mit direkter Anbindung an das Esszimmer ist funktional gestaltet und verfügt über großzügige Koch- und Arbeitsflächen.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
- Flur: Ein kleiner, effizient geschnittener Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung über das Treppenhaus und erschließt die Küche sowie das Badezimmer. Ein weiterer Flur separiert das Schlafzimmer und bietet einen Ausgang auf die Terrasse.
- Außenbereich: Die überdachte Terrasse gewährt somit direkten Zugang zu der Einheit im Erdgeschoss und einen geschützten Außenbereich, wo Sie Ihren Feierabend im Freien genießen können.


OBERGESCHOSS (Wohnung 1)
- Separater Wohn-/Schlafraum oder Arbeitszimmer: Ein großzügig geschnittener Raum im Obergeschoss gehört zur Einheit im Erdgeschoss und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum kann als separates Arbeitszimmer, Rückzugsbereich für Teenager oder als Hauptschlafzimmer genutzt werden.
- Badezimmer: Angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, welches diese Räumlichkeit komplettiert und zusätzliche Flexibilität schafft.


OBERGESCHOSS (Wohnung 2)
- Wohnzimmer: Ein gut geschnittener und heller Raum, der ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet.
- Schlafzimmer: Im Schlafzimmer lassen sich sowohl ein Doppelbett als auch zusätzliche Möbel gut stellen.
- Küche: Die Küche überzeugt mit reichlich Stauraum und praktischen Arbeitsflächen für den Alltag. Zudem ist genügend Platz für einen Esstisch vorhanden.
- Badezimmer: Das Tageslichtbadezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Dusche.
- Flur: Ein kleiner, effizient geschnittener Flur empfängt sie beim Betreten der Wohnung und führt direkt in die Küche, erschließt das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.


DACHGESCHOSS (Wohnung 3)
Die Aufteilung dieser Einheit entspricht der Wohnung 2. Im Unterschied zur Einheit im Obergeschoss weist sie jedoch im Wohn- und Schlafzimmer Dachschrägen auf.


WEITERE MERKMALE:
- Abstellräume: Den Wohneinheiten EG und OG steht jeweils ein im Treppenhaus gelegener Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
- Parkmöglichkeiten: Hinter dem Haus befinden sich 3 Parkplätze, die den Wohneinheiten zugeordnet sind.
- Gartennutzung: Hinter dem Haus steht der Gemeinschaft ein großer Garten zur Verfügung, der viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bereithält.