Etagenwohnung in Köln-Merheim
Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 85 m² in Köln Merheim
51109
Köln, Merheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36563848
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.411,76 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 77,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln Merheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und 2 großen Fenstern, sowie einem Wohnzimmer und Balkon.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Es besteht weiterhin die Option die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindliche Garage - nebst Wohnung - zu kaufen. Der Kaufpreis liegt hier bei 40.000 €.
Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Die Mieter wissen jedoch, dass sie im Zweifel -auf Grund von Eigenbedarf-ausziehen müssten.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 800 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung, sowie 80 Euro Garagenmiete.
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 77,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1957 (saniert 2006)
Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und 2 großen Fenstern, sowie einem Wohnzimmer und Balkon.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Es besteht weiterhin die Option die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindliche Garage - nebst Wohnung - zu kaufen. Der Kaufpreis liegt hier bei 40.000 €.
Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Die Mieter wissen jedoch, dass sie im Zweifel -auf Grund von Eigenbedarf-ausziehen müssten.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 800 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung, sowie 80 Euro Garagenmiete.
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 77,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1957 (saniert 2006)
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Lage
51109 Köln
Köln Merheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,99 €/m² in Köln - Merheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.358,60 €/m².
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