Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Das Gebäude, mit insgesamt 6 Etagen, überzeugt durch eine solide Bauweise und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Angebot durch ein funktionales Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude rundet dieses Angebot ab und macht das Wohnen besonders komfortabel.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 658 Euro. Mit einem monatlichen Hausgeld von 290 Euro, das bereits die Rücklagenbildung berücksichtigt, präsentiert sich diese Immobilie auch wirtschaftlich als lohnenswerte Investition.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ein weiterer Pluspunkt: ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante und solide vermietete Wohnung in einem gepflegten Umfeld zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Daten zum EnEv: Energieträger: STROM;
Energiekennwert:
181 kWh; 85,5 Anlagetechnik 2005; Energieklasse C
Energieverbrauch