Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altefähr

In Altefähr auf der Insel Rügen, nur 6 km von der Hansestadt Stralsund entfernt, erwartet Sie dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten. Mit seiner modernen, schlichten Architektur fügt sich das Gebäude harmonisch in die ruhige, naturnahe Umgebung ein. Über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt, bietet das Haus attraktive Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die beiden 3-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit separaten Küchen, praktischen Hauswirtschaftsräumen und privaten Gartenanteilen mit sonnigen Süd-Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei 5-Raum-Maisonettewohnungen, die mit großzügigen Wohnbereichen, gut geschnittenen Schlafzimmern und Balkonen überzeugen, welche direkt von den Küchen aus zugänglich sind. Insgesamt profitieren die Wohneinheiten von einer Wohnfläche zwischen 88 und 112 Quadratmetern und werden durch sechs dazugehörige PKW-Stellplätze ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes. Eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25 kWP, kombiniert mit einem Speichermodul, sorgen für umweltschonende und kosteneffiziente Energienutzung. Überschüssiger Strom kann ins öffentliche Netz eingespeist werden und generiert zusätzliche Einnahmen.

Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 58.848 €, wovon 51.888 € auf die Vermietung der Wohnungen, 2.160 € auf die PKW-Stellplätze und ca. 4.800 € auf die Einspeisevergütung des Stroms entfallen. Diese Annahme basiert auf den Einnahmen aus vergleichbaren Immobilien. Zudem bietet die seltene Möglichkeit der Ferienvermietung eine noch höhere Renditechance.

+++ Hinweis: Die Innenaufnahmen im Exposé zeigen beispielhafte Bilder eines vergleichbaren Objekts und verdeutlichen die hochwertige Ausstattung. +++