Einfamilienhaus zum kaufen in Eckersdorf

Sie suchen ein großzügiges, kernsaniertes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage?

Dann ist Ihr Traumhaus gefunden! Auf rund 150 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause in einem Massiv-Backsteinhaus aus 1900, welches energetisch kernsaniert wurde.

Das Haus liegt zentral in Eckerdorf, am Kastanienberg, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und bietet einen Blick auf den Park Schloss Fantasie. Ein Anbau aus 2021 mit großen Fensterfronten bietet Panoramablick in den Park. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und (u.a. Bora) ist im Kaufpreis enthalten.

Unter dem Anbau befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse (ca. 70 m²) mit Lagermöglichkeiten für Brennholz und Anschluss für die Gartenbewässerung. Der Garten wurde neu angelegt und umfasst einen Bachlauf sowie ein Gartenhaus, welches auch als Sitzgelegenheit genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage mit Sektionaltor und ein Carport. Eine Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp und 16 kWh Stromspeicher reduziert den jährlichen Energiebedarf auf nur etwa 5.000 kWh. Die monatlichen Stromkosten (Heizung und Wohnungsstrom!) belaufen sich demnach auf nur ca. 80-100 EUR.

Für Wärme sorgt eine Bosch-Wärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Eine Wallbox für das E-Auto lädt umweltfreundlich mit eigenem Dachstrom. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt auf Wunsch im Sommer für angenehme Temperaturen in beiden Wohnetagen.

Die Heizungsanlage, Gartenbeleuchtung und Jalousien sind an eine smarte Gebäudesteuerung angebunden.

Daten Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 46.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A