Einfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

Das im Jahre 1970 als massives Ziegelhaus errichtete Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das außerordentlich reichhaltige Raumangebot ermöglicht eine vielfältige Nutzung, auch teilgewerblich!

Das Objekt ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist mit einem Durchbruch zur großen Küche geöffnet. Im Wohnbereich ist ein Kachelofen integriert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der ehemalige Frisörsalon mit eigenem Zugang von der Straßenseite, inklusive Kunden WC und internem Zugang zum Privatbereich.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 5 Schlafzimmer, einen großen Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche Wanne und WC. Zusätzlich wurde nachträglich oberhalb der Garage eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad und einem eigenen Balkon geschaffen.

Das Untergeschoss beherbergt die Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heiz- und Tankraum.
Die Beheizung erfolgte über eine Öl-Zentralheizung.

Die Flächenangaben betragen:

 Wohnfläche ca. 275 m²
 Nutzfläche ca. 20 m²


Grundstück:

831 m² großer, vollständig eingefriedeter Garten mit diversem Baumbestand.
In den Beeten sind verschieden Stauden, Gräser und Rosen angepflanzt.

Von der Terrasse des Wohnbereichs gelangt man über eine kleine Treppe direkt in den Garten.
Zum Objekt gehört eine Große PKW-Garage und zwei Außenstellplätze.