Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg (Hessen)

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen vier vermietet sind. Ursprünglich war dieses MFH eine Scheune, die 1989 in die Einliegerwohnungen aufgeteilt und umgebaut wurde. Für die aktuelle Aufteilung der Wohnungen liegt keine gültige Baugenehmigung vor. Es liegt aber eine vorab genehmigte Bauvoranfrage vor, um das Haus in einen Zustand zurückzubauen, in dem die Baugenehmigung ohne Probleme erteilt wird. Die genehmigte Bauvoranfrage beschreibt ein 4 - Parteienhaus mit einer Garage.

Die Wohnfläche ergibt gleichermaßen die Grundstücksfläche, es ist kein Garten oder Hof vorhanden. Alle Wege- und Nutzungsrechte sind dennoch im Grundbuch vermerkt. Es gibt keinen eigenen Parkplatz zu den Wohnungen. Die Parkmöglichkeiten sind in der Garage und auf öffentlichen Flächen vor dem Haus vorhanden.

Aktuell befinden sich zwei Einraumwohnungen sich jeweils im Souterrain sowie Erdgeschoss des MFH und betragen beide 17 m2, ausgestattet mit jeweils einer Kochnische und jeweils einem Duschbad.
Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des MFH. Diese hat eine Wohnfläche von 27 m2 verteilt auf zwei Ebenen. Die zweite Ebene bildet eine Empore. Diese Wohnung verfügt über eine große Glasfront, die die Wohnung sehr hell macht und offen gestaltet. Auch diese Wohnung ist mit einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet.
Die größte Wohnung ist im Obergeschoss zu finden. Auch diese Wohnung ist auf zwei Ebenen durch eine Empore verteilt. Sie verfügt über ein Gäste-WC, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem großen Schlafzimmer und einem schönen Wannenbad. Im Schlafzimmer besticht auch diese Wohnung mit Helligkeit durch eine große Glasfront.