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Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Freie, ruhige Wohnung in einer gepflegten Anlage mit TG-Stellplatz (optional)! Provisionsfrei!

Bergische Landstraße
40629 Düsseldorf, Ludenberg
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
1
Fläche
36 m²
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Objekt-ID: 36565960

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 36.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.305,56 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Die hier angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage, nach hinten ausgerichtet zu einer ruhigen schönen Gartenanlage.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit Platz für einen Kleiderschrank. Zudem ist eine großzügige Abstellkammer vorhanden. Von dem großen Wohnraum (incl. EBK) hat man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Das große Badezimmer verfügt über einen neuwertigen Durchlauferhitzer und Spiegelschrank sowie einen Funk-Wasserzähler. Auch die Wärmemengenzähler der Heizkörper werden über Funk ausgelesen.
Ein geräumiger Kellerraum, abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradkellerraum, Waschraum mit günstig nutzbaren Waschmaschinen und Trockner vervollständigen das Angebot.

DIE WOHNUNG IST ZURZEIT FREI!
Das heißt, dass eine sofortige Eigennutzung oder neue Vermietung möglich ist!

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional dazu für 15.000 € erworben werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft!

Bei der Preisberechnung wurde der aktuelle Zustand berücksichtigt!

Realistische, sofort mögliche (Kalt)- Vermietung: 432 € - 504 €
" renoviert + möbliert: ~612 €
Tiefgaragenstellplatz/Duplex: 65 €

612 € + 65 € = 677 €
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Lage

Bergische Landstraße
40629 Düsseldorf
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Düsseldorf Ludenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.897,84 €/m² in Düsseldorf - Ludenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.317,05 €/m².

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