Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Elberfeld-West

Dieses historische und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1870 beeindruckt mit einer eindrucksvollen Fassade und dem zeitlosen Charme eines Altbaus. Die Immobilie bietet vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² zuzüglich rund 15 m² Nebenfläche, verteilt auf vier Etagen. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten.

Raumaufteilung:
• Kellergeschoss: Haustechnik- und Vorratsräume
• Erdgeschoss: Wohneinheit mit ca. 64,02 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad
• 1. Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 76,19 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Bad und 2 Balkonen (Leerstand)
• 2. Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 76,43 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon
• Dachgeschoss: Wohneinheit mit ca. 59,85 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie einem weiteren Raum mit Kochnische und separatem WC (15,11 m² Nebenfläche)

Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 276 m² + 15 m² Nebenfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für die Haustechnik. Der gepflegte Garten wird derzeit von der Mieterin der Erdgeschosswohnung genutzt.

Dieses Vierparteienhaus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.577 € Kaltmiete. Dabei steht die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit leer, was weiteren Gestaltungsspielraum für Eigennutzung oder Neuvermietung bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und solides Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Wuppertal-Elberfeld zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.