Sonstige zum kaufen in Viersen

Dieses sanierte Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch ausschließlich als Betriebsleiterwohnhaus nutzbar – das bedeutet, dass eine gewerbliche Tätigkeit Voraussetzung für die Wohnnutzung ist. Bitte berücksichtigen Sie diesen wichtigen Punkt bei Ihrer Entscheidung.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Halle, die aktuell für monatlich 725 Euro vermietet ist. Diese Einnahmequelle könnte bei der Finanzierung des Hauses eine Rolle spielen und sollte entsprechend mit einbezogen werden.

Aufteilung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu den zentralen Räumen bietet. Links befindet sich eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und einer massiven Holzschiebetür. Der Platz reicht aus, um einen großen Esstisch unterzubringen – ideal für gesellige Mahlzeiten.

Rechts erstreckt sich ein helles Wohn-Esszimmer, das in das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sowie ein Büro, das als Homeoffice oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Große Fenster und der direkte Zugang zum Garten sorgen auch hier für eine angenehme Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung des Hauses machen es zu einem komfortablen Zuhause. Mit der zusätzlichen Mieteinnahme durch die Halle bietet dieses Anwesen eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – eine ideale Lösung für Gewerbetreibende, die ein Zuhause suchen, das mit ihrer beruflichen Tätigkeit vereinbar ist.

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