Sonstige zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Interessante Kapitalanlage bestehend aus einem 1 Familienhaus mit Carport sowie einer großzügigen 2,5 Zi.-Eigentumswohnung. Beide Einheiten befinden sich in einer bestehenden kleinen Wohnanlage in schöner und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Waldhof.

Das Einfamilienhaus besteht aus einem großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Eckwanne im 1.Obergeschoss. Die attraktive 2,5 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar gegenüber dem Einfamilienhaus im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang.

Das Einfamilienhaus sowie die Eigentumswohnung wurden in den letzten Jahren komplett renoviert.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, kann bei Bedarf aber freigemacht werden. Das Einfamilienhaus ist frei und kann sofort bezogen werden.

Die Gesamtfläche von 200 m² teilt sich wie folgt auf:
Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche
2,5 Zi.-Eigentumswohnung ca. 75 m² Wohnfläche

Das Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe auf einem Gesamtgrundstück mit einem Vorderhaus (kleinem Mehrfamilienhaus) in dem sich ebenfalls die Eigentumswohnung befindet. Das Grundstück / die Wohnanlage sind nach WEG in Form von Miteigentumsanteilen geteilt. Der genannte Grundstücksanteil von ca. 160 m² bezieht sich daher auf die nutzbare Grundstücksgröße des Einfamilienhaus mit dem Carport.

Aufgrund der guten Vermietbarkeit, eignen sich beide Einheiten sehr gut als Kapitalanlage. Es ist auch eine gemischte Nutzung möglich z.B. Einfamilienhaus zur Eigennutzung und 2,5 Zi.-Eigentumswohnung zur Vermietung.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert und steht bei der Besichtigung zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG.

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