Einfamilienhaus zum kaufen in Geldern

Objekt-Nr.: 008-01802

Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälften mit Garage in 47608 Geldern-Walbeck

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Neu! Modern! Familienkonform!

In herrlicher Waldrandlage des Spargeldorfes Walbeck entstehen diese attraktiven, massiven Wohnhäuser mit moderner Ausstattung. Nur wenige Meter von den Sportstätten und dem bekannten Waldfreibad entfernt finden Sie hier einen perfekten Wohnstandort für Ihre Familie.

Der Ortskern mit den Einrichtungen des täglichen Bedarf ist bequem und schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Straelen bzw. Geldern in weniger als zehn Pkw-Minuten zu erreichen.

Angeboten werden zwei Doppelhaushälften mit hervorragender Ausstattung:

Haus 1 (Nr. 6):

Grundstück ca. 407 m², Wohnfläche ca. 106 m² (vier Zimmer), Nutzfläche ca. 24 m², Kaufpreis 545.000 EUR

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Haus 2 (Nr. 8):

Grundstück ca. 409 m², Wohnfläche ca. 106 m² (vier Zimmer), Nutzfläche ca. 24 m², Kaufpreis 545.000 EUR

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Die Häuser werden mit Garage schlüsselfertig gemäß der aktuellen Energiesparverordnung erstellt. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Auffahrt.

Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie mit den erfahrenen Architekten.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Konventionelle Massivbauweise
- Hell, modern und von Licht durchflutet
- Exklusive, barrierearme Bäder
- Energiebewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Isolierglas (entsprechend der GEG definierten Anforderungen)
- Elektrische Rollläden
- Abstellfläche im Spitzboden (über Holzeinschubtreppe begehbar)
- Parkett und Fliesen
- Terrasse
- Pflasterarbeiten inkl.

Die Maler- und Tapezierarbeiten erfolgen durch den Erwerber.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 008-01802