Einfamilienhaus zum kaufen in Lüneburg

Herzlich willkommen im beliebten Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch.

Dieses gemütliche Pultdachhaus wurde 1979 als Teil eines Ensembles (Haupt- und Nebengebäude) massiv gebaut. Im Jahr 2021 erfolgte die Teilung des Grundstücks und der Verkauf des Haupthauses.

Das nun zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit 442 m² Eigentumsgrundstück erhielt im Zuge der Teilung im Jahr 2021 neue Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Telefon) und wurde mit einer Gas-Brennwerttherme (remeha) ausgestattet.

Es ist seit einigen Jahren das Zuhause zuverlässiger Mieter, die ihre Wohnsituation jedoch verändern möchten. Die Nettokaltmiete wurde im Januar 2025 angepasst und liegt bei 12.720 EUR/Jahr. Ein Auszug der Mieter ist in 2025 geplant.

Dieses besondere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, die kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss des Hauses. Dieses wurde 1996 in Holzrahmenbauweise ausgebaut und 2011 saniert. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit großen Abstellflächen im Pultdach. Ein kleines Bad mit Dusche ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Die Sonnenterrasse (ca. 22 m²) mit Markise im Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist umzäunt und pflegeleicht angelegt. In einem Gartenhaus finden Sie Platz für Ihre Gartengeräte.