Einfamilienhaus zum kaufen in Mindelheim

Das angebotene Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche inklusive kleinem Privatgarten sowie insgesamt drei Stellplätzen, liegt in sonniger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an A96 / B 16 unweit des Ortskerns Mindelheim / OT Mindelau.

Das zweigeschossige Gebäude mit Vollunterkellerung (Wohnraum / Heizungsraum / Abstellen) wurde im Jahr 1904 gegründet und ist in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt.
In den folgenden Jahrzehnten und auch in den vergangenen Jahren 2023 / 2024 /2025 wurde in mehreren Bauabschnitten in den unterschiedlichsten Bereichen renoviert.




WOHNUNG 1
im ERDGESCHOSS:

circa 85 qm - 3 Zimmer

WOHNUNG 2
im ERDGESCHOSS (Eingang), OBERGESCHOSS, SOUTERRAIN:

circa 150 qm
-- auch in 2 separate Wohneinheiten DACHGESCHOSS / SOUTERRAIN aufteilbar, so dass sich insgesamt 3 Wohneinheiten darstellen ließen !

Das gesamte Gebäude befindet sich heute in einem gutem, sehr gepflegtem Zustand.
Die Doppelhaushälfte wird mittels einer GAS-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 1992 - Erneuerung 2004 ) beheizt, - wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.

3 Stellplätze vor dem Gebäude ergänzen das Ensemble.

Ergänzender HINWEIS:
Das direkt rechterhand sich anschließende Gebäude (Einfamilienhaus) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf: Gerne kann jederzeit eine Anfrage bei gleichem Anbieter gestellt werden.

BESONDERHEITEN:
Es befinden sich zahlreiche und exklusiv ausgearbeitete Steinmetzarbeiten in HAUS I, HAUS II und III am Staig 1 / Heimenegger Straße in 87719 Mindelau. Bei diesen Arbeiten handelt es sich ausschließlich um UNIKATE und verleihen der beschriebenen Liegenschaft ein besonderes und individuelles Flair.