Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Objekt & Besonderheiten

Willkommen in Ihrer neuen, vielseitig nutzbaren Immobilie auf der begehrten Straße der Nationen in Chemnitz. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1885 wurde im Jahr 2000 sorgfältig saniert und bietet jetzt eine rund 70,5 m² große Einheit mit separatem Hauseingang im Erdgeschoss. Schon gewerblich umgewandelt, eignet sich diese Immobilie hervorragend als Ferienwohnung (Airbnb), Bürofläche, klassische Vermietung oder private Wohnnutzung.

Innenbereich & Nutzung

Die 2-Zimmer-Einheit punktet mit einem durchdachten Grundriss: Fliesen- und Teppichböden, ein Bad mit Vor- und Hinterzimmer, WC und Einbauküche (auf Wunsch separat erwerbbar). Die Möblierung kann ebenso gegen Ablöse übernommen werden. Dank Gaszentralheizung und zweifach verglasten Fenstern (Zustand von 2000) bleiben die laufenden Kosten überschaubar. Für Kapitalanleger und Eigennutzer ist insbesondere die vorhandene Gewerbezulassung interessant – ideal für kurzfristige Vermietungen oder wohnwirtschaftliche Nutzung.

Stellplätze & Extras

Zusätzlich zur Wohnung (Preis: 62.499 €) sind zwei Außenstellplätze für insgesamt 6.000 € verpflichtend mitzuerwerben. Ein großer Vorteil: Wer selbst keine Stellplätze benötigt, kann beide Plätze jeweils für ca. 50 € pro Monat vermieten und damit monatlich rund 100 € zusätzliche Einnahmen erzielen. Damit erhöhen Sie Ihre Rendite oder reduzieren effektiv Ihre eigenen laufenden Kosten. Ein separater Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Kaufpreisangebot

* Wohnung: 62.499 €
* 2 Außenstellplätze (Pflichtkauf): 6.000 € (Gesamtpreis 68.499 €)