Hochparterre-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen ab dem 16.01.2025 die perfekte Gelegenheit, in ein attraktives Eigenheim oder eine rentable Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die auf eine angenehme Wohnfläche verteilt sind.

Highlights der Wohnung:

Balkon: Ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und frische Luft zu genießen.

Einbauküche: Bereits vorhanden und praktisch für den direkten Einzug oder die Vermietung.

Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Hausgeld: Überschaubar bei monatlich nur 266,00 €.

Kapitalanlage mit überzeugendem Renditepotenzial:
Die Wohnung ist hervorragend vermietbar und kann eine Kaltmiete von 780,00 € monatlich erzielen. Das entspricht einer attraktiven Bruttorendite von 6,07 %. Zusätzlich können wir mit Unterstützung eines unabhängigen Gutachters die Restnutzungsdauer der Immobilie berechnen lassen. Die potenzielle AfA (Absetzung für Abnutzung) liegt bei mindestens 3,5 %, was weitere steuerliche Vorteile bieten kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ob zur Eigennutzung oder als Investition mit stabiler Rendite! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!