Etagenwohnung in Bonn-Poppelsdorf

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit
eine Immobilie in einer der Bestlagen von Bonn zu erwerben.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss des 1950 erbauten Mehrfamilienhauses wurde vor einigen Jahren komplett saniert und bietet eine moderne Wohnatmosphäre in der Bonner
Südstadt.

Mit 65,69 Quadratmetern bietet sie ausreichend Fläche für ein Pärchen oder eine kleine Wohngemeinschaft für Studenten.

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Duschbad, in dem auch eine Waschmaschine Platz findet, einem offen gestalteten und mit Einbauküche ausgestattetem Essbereich sowie 2 weiteren individuell nutzbaren Räumen.
Wichtig für ein sorgenfreies Investment: das Haus wurde laufend modernisiert und die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit vielen Jahren und eine Mietanpassung wurde in den letzten 3 Jahren nicht vorgenommen. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.600,00€. Das Hausgeld beträgt aktuell 203,00€, davon umlagefähige Kosten sind 134,00€.

Im Hausgeld ist auch die Garage enthalten, welche in dieser Lage eine absolute Seltenheit ist und bei immer knapperen Parkräumen das Sahnehäubchen dieser Immobilie darstellt. Die Garage gehört zu dieser Wohneinheit und muss entsprechend mit erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: 335.000,00 €
Kaufpreis Garage: 15.000,00 €