Sonstige zum kaufen in Karlsruhe-Grünwinkel

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ideal für Familien oder Kapitalanleger, wurde 1954 in solider Massivbauweise errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungen: Die Gasheizung sowie die Elektroinstallationen im Obergeschoss wurden im Jahr 2024 erneuert. Zusätzlich sind die Öltanks und entsprechenden Leitungen weiterhin funktionsfähig, sodass Sie nach einer kleinen Installationsarbeit die Wahl haben, das Haus sowohl mit Gas als auch mit Öl zu beheizen. Der großzügige Garten wurde 2022 neu angelegt und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Karlsruhe/Grünwinkel und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² erreichen Sie über einen zentralen Flur, von dem aus allen Räumen zugänglich sind. Rechts befinden sich die Küche, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Links vom Eingangsbereich liegen das Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 74 m² verfügt über den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Das Obergeschosswohnung bietet eine modernisierte Küche, Badezimmer und zusätzlich einen Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen und gepflegten Garten, separate Kellerräume für jede Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück von ca. 560 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, was das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig. Dies ermöglicht Ihnen, die Sanierungen nach Ihren Vorstellungen durchzuführen und die Immobilie individuell zu gestalten.
Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort zu zeigen!