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Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Wiederitzsch

Bungalow mit Ausbaupotential - Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen

04158 Leipzig, Wiederitzsch
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
115.77 m²
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Objekt-ID: 36568218

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 115.77 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 2.548,16 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Gestalten Sie nach Belieben und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses im Bungalowstil.

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Siedlungslage in Wiederitzsch im Norden von Leipzig.

Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss sowie ein gepflegter Garten und eine kleine Garage. Für die optimale Nutzung als Wohnimmobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Die Fenster wurden bereits erneuert.

Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang der Immobilie. Der lange Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnebene. Rechtsseitig befindet sich ein kleines Gäste-WC sowie eine helle Küche mit Platz für einen Esstisch. Hinter der Küche liegt ein kleines Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Grundrisse können Sie nach den eigenen Vorstellungen umgestalten.
Große Fenster versorgen alle Zimmer mit ausreichend Helligkeit. Am Ende des Flurs befindet sich ein großes Schlafzimmer. Durch eine Hintertür gelangen Sie in einen kleinen Hinterhof.

Das große Wohnzimmer liegt linksseitig des Eingangs und ermöglicht durch sein Panoramafenster einen fantastischen Blick in den schön angelegten Vorgarten. Die angrenzende Terrasse mit Westausrichtung bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und kann durch ihre Überdachung auch an unschönen Tagen genutzt werden. Alternativ könnte hier der Wohnraum um einen Wintergarten erweitert werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier finden Sie neben der kleinen Garage, vier weitere Räume, die individuell genutzt werden können.

Da das Gebäude in Flachdachbauweise errichtet wurde, könnte es auch um eine weitere Etage erweitert werden. Das Dach eignet sich sehr gut um Sonnenenergie zu nutzen. Die Straße ist zudem an das Gasnetz angeschlossen.

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Lage

04158 Leipzig
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Leipzig Wiederitzsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.829,31 €/m² in Leipzig - Wiederitzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.813,18 €/m².

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