Haus zum kaufen in Schadeleben

Die Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1988, saniert im Jahre 2002, verfügt mit Einliegerwohnung im Obergeschoss ca. 277 qm Wohn- und Nutzfläche mit großem, vielfältig nutzbaren Saal im Souterrain. Das Grundstück ermöglicht eine problemlose Erweiterung der Immobilie und würde mit einem möglichen Ausbau beispielsweise weitere Bettenkapazitäten für ein Hotel bzw. Herberge schaffen (Bauvoranfrage positiv!).

Das Objekt wurde 1988 als Bürgerhaus / Jugendklub errichtet. Im Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 eine Wohnung mit eigener Gas-Kombi-Therme ausgebaut. Das Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss die ehemaligen Bürgerflächen, bestehend aus zwei Büroräumen, einem tieferliegenden ca. 100 qm großen Saal, einer Toilette sowie der großzügigen Verkehrsfläche mit der Geschosstreppe. Über diese gelangen Sie in den Souterrainbereich, ausgestattet u. a., mit einer Küche und einer Toilette. Im Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 eine Dreiraumwohnung mit Küche und Tageslichtbad errichtet. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss derzeit drei Abstellräume mit einer Gaszentralheizung.

+ Ausbauprojekt zu einem Sport- und Freizeithotel
+ Baujahr 1988 mit Sanierung 2002
+ mögl. Neuanbau mit 16 Doppelzimmern auf ca. 250 qm
+ Bestandsimmobilie mit ca. 77 qm Nutzfläche
+ derzeit 3 Ebenen mit Wohn- und Nutzfläche vorhanden
+ 3 Ebenen mit Souterrain/Saal, EG und DG Bestand
+ ca. 786 qm Grundstücksgröße
+ 1 Vollbad mit Wanne und Dusche im DG (Einliegerwohnung)
+ 2 Gäste WC im EG und Souterrain
+ doppelte Isolierverglasung aller Fenster
+ neuwertiges Dach mit Isolierung
+ effiziente Gas- Zentralheizung
+ großzügige Nutzflächen im Garten und mögliche Bauerweiterung

Das Grundstück bietet aktuell 5 eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus. Das Dach der Immobilie ist Dank seines Winkels mit Gauben sehr gut geeignet für eine Solarnutzung. Außerdem wurde die Immobilie massiv errichtet, ist teilunterkellert und bietet Ihnen robuste Stahlbetontreppen. Das Satteldach ist wärmegedämmt mit einer roten Ziegeleindeckung.