Erdgeschosswohnung in Hamm-Heessen

Diese ansprechende und geräumige Eigentumswohnung bietet auf ca. 124
m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1950
errichtete Immobilie wurde 1998 durch einen Anbau erweitert und
überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.
Hier können Sie sich in einer beliebten Wohnlage mit zahlreichen
Vorzügen verwirklichen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie vom durchdachten
Grundriss begeistert sein: Vom zentral gelegenen Eingangsbereich
gelangen Sie bequem in alle Zimmer des Erdgeschosses. Die Küche,
ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten),
lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein lichtdurchfluteter
Essbereich von ca. 19 m² sorgt für eine angenehme Atmosphäre,
während der angebaute, großzügige Wohnbereich mit weiteren 20 m²
für Gemütlichkeit und Raum zum Entspannen steht. Von hier führt
eine Treppe in den Souterrain-Bereich der Wohnung.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne, das
zum Entspannen einlädt. Drei weitere Räume stehen Ihnen zur
individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits-
oder Gästezimmer.

Im Souterrain erwartet Sie eine ruhige Schlafoase mit angeschlossenem
Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Die ideale Raumaufteilung ermöglicht
hier eine besonders private Atmosphäre.

Praktische Extras und eigener Garten

Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bieten Ihnen
zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ein eigener Stellplatz
gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen
Komfort.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2001
beheizt, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Der
Garten, der zur Erdgeschosswohnung gehört, ist der perfekte Ort, um
sonnige Tage zu genießen.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 190 € / mtl. inkl.
Rücklagenbildung, zzgl. der Heizkosten.

Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen,
praktischer Ausstattung und einer idealen Lage. Überzeugen Sie sich
selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues
Zuhause wartet auf Sie!