Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Badenstedt

Das Dreifamilienhaus aus den 60er Jahren wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet.
Es gibt einen schönen großen Garten und zwei Garagen. Davon ist eine Garage vermietet.

Die Fenster stammen voraussichtlich aus den 80er Jahren.
Das Dach wurde um 1990 mit Betonziegeln neu eingedeckt. Bisher gibt es dort keine Dämmung.

Von den drei Wohnungen ist zurzeit nur die Dachgeschosswohnung mit 62 m² vermietet.
Hier gibt es eine neuere Gastherme aus 2018.
Die übrige Ausstattung der Wohnung ist sehr einfach. Die Elektrik ist unzureichend.
Der jetzige Mieter hat die Wohnung selbst sehr hübsch gestaltet.

Die beiden anderen Einheiten im Erdgeschoss und der 1. Etage sind unvermietet.
Beide Wohnungen haben einen Balkon der zum Garten ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss wurde etwa 2020 das Bad erneuert und ist nun barrierefrei.
Die anderen Räume sind zu diesem Zeitpunkt mit Raufaser tapeziert und farbig gestrichen worden. Die Böden sind mit Vinylboden belegt.


Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits teilweise erneuert mit neuer Elektrik (nicht ganz abgeschlossen) und neuen Tapeten Raufaser.
Im Bad wurde die Sanierung mit neuen Elementen und Fliesen begonnen. Eine Therme für Gas müsste noch eingebaut werden.
Die Heizkörper sind noch ältere Rippenheizkörper.

Somit ergeben sich die Möglichkeiten der kompletten Vermietung als Kapitalanlage ebenso wie eine teilweise Selbstnutzung.

Im Keller stehen mehrere Lagerkeller und ein gemeinsamer Waschkeller für alle Maschinen im Haus zur Verfügung.