Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 mit 11 Wohnungen liegt in ruhiger und exklusiver Okerlage am nördlichen Rand der Braunschweiger City.
Insgesamt sind sechs 1-Zimmerwohnungen, eine 2-Zimmerwohnung, drei 3-Zimmerwohnungen und eine 5-Zimmerwohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 21 m² bis ca. 149 m² vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 611 m²; die Grundstücksgröße des Eigentumsgrundstückes liegt bei 585 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, welche aktuell aber als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte genutzt wird. Das Grundstück grenzt direkt an die Oker und verfügt über einen eigenen Bootsanleger.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben einer wohnlich ausgebauten Fläche von ca. 83 m² befinden sich hier die Kellerräume der Mieter und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen aufgrund der nachgefragten Wohnungsgrößen und der ruhigen Lage eine nachhaltige Renditeaussicht. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Im Haus besteht eine harmonische Mietergemeinschaft. Die gegenwärtige Nettojahresmiete beläuft sich auf 72.372 Euro.
Das Haus wurde 1993 nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Wohnungen aufgeteilt. Der Verkauf erfolgt jedoch nur komplette Einheit.