Einfamilienhaus zum kaufen in Gerolstein

Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Büscheich (9)

Dieses Reihenmittelhaus wurde um 1873 in Massivbauweise als Teil eines landwirtschaftlichen Anwesens mit Satteldach gebaut. Mitte der 1950er Jahre wurde es zu Wohnzwecken umgebaut. Das Objekt liegt in ruhiger Ortslage in Büscheich unweit von Gerolstein entfernt. Büscheich liegt am Fuß der 618 m hohen Dietzenlay und bietet eine einzigartige Lage mit Nähe zum Wald und vielen Wanderwegen. Es ist ein reines Wohndorf in dem man Ruhe findet.

Büscheich ist ein Stadtteil von Gerolstein und 5 Autominuten von Gerolstein entfernt. Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und über eine beachtliche Infrastruktur, sowie eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln / Trier.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m². Das Grundstück ist 168 m² groß.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch: 217,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: 1989

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Garage, Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Gäste WC

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten

Dachgeschoss: Diele, Toilette, 2 Schlafzimmer, Speicherraum

Außen: Balkon, Garten, Garage