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Villa zum kaufen in Duisburg-Rahm

Exklusive Villa mit großzügigem Grundstück und historischem Baumbestand in Duisburg Alt-Rahm

47269 Duisburg, Rahm
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Kaufpreis
1.149.000 €
Zimmer
9
Fläche
329.93 m²
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Objekt-ID: 36570387

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 329.93 m²
Grundstücksfläche: 1.731,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.149.000 €
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Preis/m²: 3.482,56 €
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Immobilie

Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Duisburg Alt-Rahm vereint auf beeindruckende Weise zeitlosen Charme, luxuriösen Wohnkomfort und vielseitiges Potenzial. Die 1965 erbaute Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.731 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit altem Baumbestand genießen die Bewohner absolute Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen und ein stilvoller Außenkamin laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsorte.

Mit bis zu sieben-acht Schlafzimmern, drei Bädern und einem vollständig unterkellerten Bereich bietet diese Villa beeindruckend viel Raum für große Familien, Homeoffice oder Gäste. Der ausbaufähige Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, wie etwa die Gestaltung eines Ateliers, eines Hobbyraums oder eines individuellen Rückzugsortes. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und sorgt dafür, dass der Garten auch bei Regen als Wohlfühloase genutzt werden kann.

Die ruhige Lage in einer reinen Wohngegend, kombiniert mit der Nähe zu Düsseldorf und dem Flughafen, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Die Verbindung aus luxuriösem Ambiente und funktionaler Gestaltung macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel für alle, die ein stilvolles, großzügiges und anpassungsfähiges Zuhause suchen. Hier verbinden sich Wohnträume mit der Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen – ein echtes Highlight in Duisburg Alt-Rahm.
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Lage

47269 Duisburg
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Duisburg Rahm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.622,93 €/m² in Duisburg - Rahm. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 19.192,92 €/m².

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