Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Geestemünde

Dieses Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Ihren individuellen Wohntraum mit zusätzlichem Mietpotenzial. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde 1962 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Grundstück umfasst beachtliche 990 m², auf einer großzügigen Wohnfläche von 192 m², verteilt auf 7,5 Zimmer, finden Sie und Ihre Mieter ausreichend Platz für ein ruhiges Wohnen in beliebter Lage. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Das Erdgeschoss (ca. 112 m²) steht zur freien Verfügung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als weitere Vermietungseinheit. Hier empfängt Sie eine Diele, die Zugang in die einladende Küche inklusive Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer sowie zwei Gästezimmer und in das Duschbad mit Fenster und zeitgemäßen Fliesen bietet. Das Highlight im Wohnzimmer ist der gemauerte Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, insofern eine Genehmigung erfolgt. Das Obergeschoss (ca. 80 m²) ist seit rund 11 Jahren zu einer Monatsnettokaltmiete von 450 € vermietet, was eine stabile Einnahmequelle bietet. Auch hier erwartet Sie eine Küche inklusive Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Treppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dach wurde ca. in den 1980er Jahren erneuert. Zu den Modernisierungen zählen die weißen Kunststoffrahmen-Fenster mit zweifacher Verglasung aus dem Jahr ca. 2012 sowie die Elektrik des Hauses, welche ca. 2010 erneuert wurde. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Das Objekt ist teilunterkellert. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und könnte mit wenig Aufwand weiter ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der großzügige Garten begeistert mit einem betonierten Teich, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Zudem bietet die Außenfläche eine überdachte und gepflasterte Terrasse mit gemauerten Grill, ein Gartenhäuschen sowie einem praktischen Schuppen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemauerte Doppelgarage sowie 4 Stellplätze auf dem gepflasterten Hof, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Aus Rücksicht vor den Mietern, enthält das Exposé keine Aufnahmen des Obergeschosses. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.