Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Holsterhausen

Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage!

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und bietet Platz für insgesamt 8 Wohneinheiten, wovon die zwei Dachgeschosswohneinheiten noch ausgebaut werden müssten. Das benötigte Material ist schon vorhanden.

Highlights der Immobilie:
- Kernsanierung: Alle Arbeiten wurden mit höchster Sorgfalt und ohne Kompromisse durchgeführt.
- Neue Balkone: Genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen mit neu gestalteten Balkonen.
- Moderne Fassade: Die ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild.
- Neues Dach: Das Dach wurde ebenfalls erneuert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz.
- Zwei Dachgeschosswohnungen: Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 120 qm auszubauen, was weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet.

Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.189,92 € jährlich, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet, nach Ausbau würden sich ca. 10-12.000€ zur Jährlichen Mieteinnahme dazurechnen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,5% inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!