Einfamilienhaus zum kaufen in Loitz

Das Haus wurde 1963 zum Wohnhaus ausgebauten und war 1924 als Scheune gebaut.
Es hat 3 Zimmer, Küche + Speisekammer + Bad auf 89 m² Wohnfläche im EG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die massiv gebaute Doppelgarage ist Baujahr 1988, hat ein Fenster, Betonboden und Strom (hier muss das Tor erneuert werden).
Angrenzend steht ein recht großer massiv gebauter Stall (BJ 1924) mit separatem Heuboden, Strom + Wasseranschluss

Die lange Hofeinfahrt besteht aus Betonplatten und vor dem Haus und den Nebengelassen ist der Hof betoniert. An beiden Seiten ist das Grundstück bis zum Hof und Haus durch hoch gemauerten Wände begrenzt. Im hinteren Garten schützt eine weitere Mauer mit Glaselementen vor Blicken und Wind.

Das Haus ist bewohnt. Die zentrale Gasheizung ist gut gewartet und intakt. Die Zimmer sind in Ordnung.
Die Küche, Vorflur und Flur wurden 2020 renoviert, das Wohnzimmer in 2024.
Im Kinderzimmer wurde im Nov. 2024 neu Linoleum auf zusätzlichen OSB-Platten verlegt. So ist das Zimmer jetzt rollatorgerecht ohne Türschwelle erreichbar.
Das Bad ist gefliest, hat eine Badewanne und Elektrotherme die 2022 neu installiert wurde (vorher gab es eine Gastherme). Eine Waschmaschine findet bequem vor der Wanne Platz (nicht fotografiert):
Die Fußböden haben Teppich und Linoleum und darunter ist im Flur Terrazzo und in den Zimmern Stäbchenparkett.

In den 90‘ger Jahren wurde eine Feuchtigkeitssperre ins Mauerwerk gespritzt, die wirkt gegen Nässe von unten, aber das Mauerwerk und der Innenputz sind nicht wirklich hochwertig. Die Zimmerdecken wurden deshalb verkleidet.
Die hintere Wand im Schlafzimmer fühlt sich klamm an. Da gab es ein Fallrohrproblem, was aber behoben ist.
Herausfordernd sind die alten Alu-Stromleitungen. Am baufälligsten ist aber der stark mit Anobien befallene Dachstuhl, der ein Sattelflachdach mit einer Wellastbesteindeckung trägt. Der Fußboden im Obergeschoss besteht aus Ziegelflachschichten, die sich großflächig abgesenkt haben.