Erdgeschosswohnung in Mulfingen

In einem malerischen Ortsteil von Mulfingen befindet sich diese großzügige 88 qm Wohnung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietverhältnis endet am 15.10.2024) und eignet sich daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung für den Eigengebrauch zu erwerben.

Zwischen 2015 und 2017 sind sämtliche Wohnungen in diesem Gebäude einer umfassenden Sanierung, Renovierung und teils Umbau unterzogen worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde u.a. eine neue VIESSMANN Ölheizungsanlage installiert, viele Fenster und Türen erneuert, die Bäder und WC-Bereiche neu gestaltet und mit Fliesen versehen, sowie alle Räume mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Darüberhinaus verfügen alle Wohnungen über eine neue bzw. neuwertige moderne Einbauküche.

Auch sämtliche Wasserleitungen sind neu verlegt und die Wohnungen erstmalig mit Wasserzählern (in den Bädern) versehen worden..

Aufgrund der genannten Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen gelten die Wohnungen heute als modernisiert.Der Außenbereich weist noch einen überschaubaren Renovierungsrückstand auf. Rücklagen dafür werden u.a. aus dem Verkaufserlös gebildet, so dass mit einem niedrigen Hausgeld kalkuliert werden kann.

Weitere 4 Wohnungen (alles 2-Zi-Wohnungen) können ebenfalls erworben werden.