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Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Rodenkirchen Auenviertel - sanierte 6,5-Zimmerwohnung in direkter Rheinuferlage

50996 Köln, Rodenkirchen
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Kaufpreis
1.296.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 36572525

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6.5
Größe: 190.00 m²
Etage: 1 von 7
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.296.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.821,05 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bitte keine Makleranfragen!

Rodenkirchen Auenviertel - Großzügige sanierte 6,5-Zimmerwohnung in direkter Rheinuferlage und neuer Wärmeschutzverglasung Ug 0,6 W/m²K (Dreifachverglasung)

Das Haus liegt in dem Rodenkirchener ”Auenviertel”. Welches in Köln zu den besten und beliebtesten Wohnlagen zählt. Dieses gewachsene, idyllische Wohnviertel wird überwiegend durch alte und neue Villen, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die meisten Anwesen stehen auf großen, teils parkähnlichen Grundstücken mit alten Baumbeständen.
Das unmittelbar vor dem Haus liegende Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz und sind in der Nähe verfügbar.
Fußläufig sind eine Grundschule und das Rodenkirchener Gymnasium zu erreichen. Die OSK (Offene Schule Köln – Grundschule und Gesamtschule) und die Gesamtschule Rodenkirchen sind mit dem Fahrrad in 10-15 min. erreichbar. Mehrere Kindergärten sind ebenso in der Umgebung vorhanden.

Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle, welche u.a. den Bahnhof Rodenkirchen der KVB anbindet.
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Lage

50996 Köln
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Köln Rodenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.623,56 €/m² in Köln - Rodenkirchen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.294,51 €/m².

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