Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Friedrichsdorf zu erwerben. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine idyllische Umgebung. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa 1899 errichtet und bis zum Jahr 2000 durch umfangreiche An- und Ausbauten erweitert und modernisiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194,67 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten über drei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie ausreichend Raum für eine flexible Nutzung und Gestaltung. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine Nutzfläche von ca. 48,30 m² zur Verfügung, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss mit ca. 61,76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer.

Über eine elegante, gewundene Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das mit ca. 68,50 m² Wohnfläche begeistert. Hier erwarten Sie eine weitere Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick bietet. Diese Dachterrasse wurde ca. 2000 im Zuge des Auf- und Ausbaus errichtet und stellt zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie dar.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss (vermietet): 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad (ca. 61,76 m² Wohnfläche)
Obergeschoss + Dachgeschoss (leerstehend): 5 Zimmer, Flur, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Dachterrasse (ca. 132,84 m² Wohnfläche)

Im Erdgeschoss führt ein massiver Treppenabgang in das Kellergeschoss, das neben einem Waschraum drei weitere Kellerräume umfasst.

Die Immobilie ist mit effizienten Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die für eine zuverlässige und angenehme Wärme sorgen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung, die Ihnen komfortable und sichere Stellplätze bieten.