Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Neustadt bestehend aus insgesamt 4 Etagenwohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 1869 auf einem 180m² großen Grundstück errichtet. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Die Heizungsanlage (Gas-Etagenheizung) des Objektes wurde im Jahr 2021 modernisiert.



Folgende 4 Wohneinheiten befinden sich im Haus:



Einheit 1: EG - 2-Zimmer-Wohnung - 53m² /
Einheit 2: 1.OG - 2-Zimmer-Wohnung - 63m² /
Einheit 3: 2.OG - 2-Zimmer-Wohnung - 64m² /
Einheit 4: DG - 2-Zimmer-Wohnung - 55m² /


Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus somit eine Wohnfläche von 235m².



Alle Wohnungen kennzeichnen sich durch einen ähnlichen Aufbau und haben folgende Merkmale:



praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
Parkett- oder Laminatböden /
hochwertige, weiße Holztüren /
Einbauküchen in allen Einheiten /
geflieste Tageslichtbäder mit Wannen /
Gas-Etagenheizung vorhanden /
abschließbare Kellerabteile zugehörig /


Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Es wird eine Nettokaltmiete von 18.516,00€ p.a. erzielt, womit das Objekt eine perfekte Kapitalanlage darstellt.